Nieuwe Vastgoedwetgeving 2025 in België: wat je moet weten en hoe het verschilt van 2024.

In 2025 zijn er een paar belangrijke veranderingen doorgevoerd in de vastgoedwetgeving in België. Laten we de nieuwe regels en wat dit betekent voor kopers, verkopers, en investeerders eens bekijken en vergelijken met de situatie in 2024.

Wat is er nieuw in 2025?

1. Verlaagd btw-tarief voor slopen en heropbouwen verlengd:

   Voor projecten die vóór 1 juli 2023 zijn aangevraagd, blijft het verlaagde btw-tarief van 6% voor slopen en heropbouwen gelden tot 30 juni 2025.

   
   

2. Registratierechten voor een enige en eigen woning:

   De registratierechten voor de aankoop van een enige en eigen woning in Vlaanderen zijn vanaf 1 januari 2025 verlaagd van 3% naar 2%. Voor energetische renovaties geldt in 2025 een tarief van 2%, ten opzichte van 1% in 2024.

   
   

3. Renovatieverplichting verzacht:

   De renovatieverplichting voor woningen met een EPC-label E of F, die koper binnen zes jaar moeten vernieuwen naar minstens label D, is versoepeld.

   
   

4. Strengere controle op buitenlands vastgoed:

   Voor vastgoedtransacties in het buitenland worden de controles verstrengd. De Vlaamse en federale fiscus controleren actiever op buitenlands vastgoed.

Vergelijking met 2024

1. BTW-tarief voor slopen en heropbouwen:

   In 2024 was het verlaagde tarief van 6% al van toepassing, maar nu verlengd tot 2025.

   
   

2. Registratierechten:

   Voor een enige en eigen woning in Vlaanderen, waren de registratierechten in 2024 eerst 3%, en zijn nu verder verlaagd naar 2%. Voor energetische renovaties was dit tarief 1% in 2024, maar is verhoogd naar 2% in 2025.

   
   

3. Renovatieverplichting:

   De strengere eisen met betrekking tot energieprestaties waren nog niet van toepassing in 2024 en worden in 2025 deels versoepeld. Kopers krijgen meer tijd voor noodzakelijke renovaties.

   
   

4. Controle op buitenlands vastgoed:

   De controles op buitenlands vastgoed zijn in 2025 strenger geworden, terwijl er in 2024 minder aandacht voor was.

Deze veranderingen hebben verstrekkende gevolgen voor vastgoedtransacties en renovaties in België. Zorg ervoor dat je up-to-date bent met de nieuwe regels om optimaal te profiteren van de voordelen en risico's te vermijden!

Heeft u nog vragen over de nieuwe vastgoedwetgeving van 2025 of wilt u meer weten over hoe deze veranderingen invloed op jouw situatie? Neem gerust contact met mij op via e-mail. Ik sta klaar om te helpen!