Uw woning verkopen in 8 stappen
Stap 1
Kennismaking met uw makelaar
Een persoonlijke ontmoeting om uw situatie, verwachtingen en doelen te bespreken. We lichten de werkwijze toe en beantwoorden al uw vragen over het verkoopproces.
Stap 2
Prijsbepaling
De juiste vraagprijs is cruciaal voor een vlotte verkoop. Op basis van een marktanalyse, referentieverkopen en de staat van uw woning wordt een realistische verkoopprijs bepaald.
Stap 3
Samenstelling van het verkoopdossier
Voor de verkoop van uw woning zijn er verschillende verplichte documenten nodig, zoals:
-
Het EPC-certificaat (energieprestatiecertificaat)
-
Het keuringattest van de elektrische installatie
-
Het bodemattest
-
De stedenbouwkundige inlichtingen
-
Het postinterventiedossier (indien van toepassing)
-
...
Wij verzamelen deze documenten en zorgen ervoor dat alles juridisch in orde is.
Stap 4
Presentatie van uw woning
Een sterke presentatie verhoogt de kans op een snelle verkoop. Dit omvat:
-
Professionele fotografie en videoreportages
-
Eventueel home staging voor een betere uitstraling
-
Een aantrekkelijke advertentietekst
-
Te koop bord zodat de woning goed zichtbaar is
Stap 5
Organisatie van bezichtigingen
Uw makelaar plant en begeleidt de bezoeken. Potentiële kopers krijgen een rondleiding en krijgen antwoord op hun vragen, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over de praktische organisatie.
Stap 6
Onderhandelingen met potentiële kopers
Zodra er biedingen binnenkomen, bespreekt de makelaar samen met u de mogelijkheden. Hij of zij zorgt ervoor dat u de beste voorwaarden krijgt, zowel qua prijs als qua verkooptermijn.
Stap 7
Opmaak van de verkoopovereenkomst
Wanneer er een akkoord wordt bereikt, wordt de verkoopovereenkomst (compromis) opgesteld. Dit document legt de afspraken juridisch vast en is bindend voor beide partijen.
Stap 8
Finalisatie van de verkoop
De verkoop wordt afgerond bij de notaris. Uw makelaar volgt alles op en zorgt ervoor dat het dossier volledig is. Op de dag van de akte vindt de officiële eigendomsoverdracht plaats.
