Uw woning verhuren in 9 stappen

Stap 1

Kennismaking met uw makelaar

Een persoonlijke ontmoeting om uw situatie, verwachtingen en doelen te bespreken. We lichten de werkwijze toe en beantwoorden al uw vragen over het verhuurproces.

Stap 2

Prijsbepaling

De juiste huurprijs bepalen is essentieel om snel een geschikte huurder te vinden. Dit gebeurt op basis van:

De ligging van de woning
De oppervlakte en staat van de woning
De vraag en aanbod in de regio

Wij helpen u een evenwichtige huurprijs te bepalen die aantrekkelijk is voor huurders en rendabel blijft voor u.

Stap 3

Bepalen van de verhuurformule

U beslist of u de woning op lange of korte termijn wilt verhuren en onder welke voorwaarden. U kunt kiezen voor:

Klassieke verhuur (woninghuurwet of gemeen recht)
Verhuur aan expats of bedrijven
Verhuur met een optie tot aankoop

Stap 4

Opstarten van het verhuurdossier

Voor de verhuur van een woning zijn verschillende documenten vereist, zoals:

Het energieprestatiecertificaat (EPC)
Het attest van de elektrische keuring
Een overzicht van de gemeenschappelijke kosten (bij appartementen)

Wij helpen bij het verzamelen van deze documenten en zorgen ervoor dat alles wettelijk in orde is.

Stap 5

Verhuurklaar maken van de woning

Voordat uw woning verhuurd wordt, is het belangrijk om deze in optimale staat te brengen:

Eventuele herstellingen uitvoeren
Schoonmaak en onderhoud
Smaakvolle inrichting (indien gemeubileerd)

Stap 6

Marketing en publiciteit

Een sterke promotie vergroot de kans op een snelle verhuur. Uw woning wordt professioneel in beeld gebracht en verspreid via:

Online vastgoedplatformen
Social media
De website van Verbiest Vastgoed
Ons netwerk van potentiële huurders

Stap 7

Selectie van huurders

Het vinden van een betrouwbare huurder is cruciaal. De makelaar organiseert de bezichtigingen en voer ik een zorgvuldige screening van potentiële huurders uit. Deze screening omvat onder andere:

Het opvragen van loonfiches en referenties van de kandidaat-huurder
Het controleren van de kredietwaardigheid van de huurder
Het nagaan van eerdere huurervaringen bij vorige verhuurders

Deze procedure wordt uitgevoerd in overeenstemming met de geldende wet- en regelgeving, met respect voor de privacy en de bescherming van persoonsgegevens.

Stap 8

Opmaak van de huurovereenkomst

Een juridisch correct huurcontract is essentieel om misverstanden te vermijden. De makelaar stelt het contract op, rekening houdend met:

De huurwetgeving
De duur van de huur
De rechten en plichten van beide partijen

Stap 9

Nazorg en opvolging

Na de ondertekening van de huurovereenkomst volgt de sleuteloverdracht. Wij zorgen ervoor dat alles correct verloopt, inclusief:

Plaatsbeschrijving bij intrede
Betaling van de huurwaarborg
Registratie van de huurovereenkomst

Ook na de verhuur blijven wij beschikbaar voor eventuele vragen of problemen.