In de gegeerde Kruisbooglaan in Sint-Job-in-’t-Goor bevindt zich deze bijzonder lichtrijke en architecturaal uitgewerkte villa, ontworpen door het gerenommeerde Ernst Architecten en gebouwd in 1996. Deze woning combineert een doordachte indeling met hoogwaardige materialen en een uitgesproken gevoel voor ruimte, licht en beleving. Een zeldzame opportuniteit voor wie op zoek is naar karakter, comfort en kwaliteit op een toplocatie.

​

Indeling van de woning

U betreedt de woning via een ruime inkomhal die toegang biedt tot het gastentoilet met handenwasser, een praktische berging, de trap naar de eerste verdieping en de leefruimte.

De leefruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier wordt u meteen verwelkomd door een sfeervolle houthaard. Dankzij de grote raampartijen aan verschillende zijden baadt de ruimte in natuurlijk licht, wat een uitzonderlijk aangenaam woongevoel creëert.

​

Aansluitend bevindt zich een verlaagde zithoek, subtiel gescheiden door een speels niveauverschil. Deze dynamische indeling zorgt voor een architecturale meerwaarde en een intieme, gezellige sfeer.

​

De open keuken is een echte eyecatcher en werd uitgevoerd door het prestigieuze Bulthaup, wereldwijd gekend om zijn minimalistisch design, duurzaamheid en functionele perfectie. Het centraal geplaatste kookeiland fungeert niet alleen als werkruimte, maar ook als stijlvolle ontmoetingsplek of aperitiefbar.

De keuken is uitgerust met toestellen van het exclusieve topmerk Gaggenau, een referentie binnen het high-end segment van keukenapparatuur, bekend om zijn innovatieve technologie, precisie en tijdloos design.

De keuken beschikt over een koelkast, diepvries, verhoogde vaatwasser, oven, combi-oven, kookplaat en dampkap – allemaal van uitzonderlijke kwaliteit.

Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

​

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers van ca. 11 m², 16 m² en 16 m².
De master bedroom is uitgerust met ingemaakte kasten, wat zorgt voor een optimaal gebruik van de ruimte, een strak esthetisch geheel en maximaal comfort zonder verlies aan oppervlakte.

​

De verdieping is afgewerkt met een warme parketvloer die het licht prachtig reflecteert en bijdraagt aan de gezellige uitstraling.

Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet en twee badkamers:

• een ruime badkamer met ligbad en wastafel

• een tweede badkamer met douche en wastafel

​

Een absolute troef is de lichtrijke vide, oorspronkelijk ingericht als bureauruimte. Deze open ruimte creëert een uniek gevoel van volume en connectie tussen de verdiepingen, ideaal voor thuiswerk of creatieve invulling.

​

Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping van ca. 80 m².
Deze ruimte biedt uitzonderlijk veel potentieel en kan zonder moeite worden ingericht als extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of polyvalente zone.

​

Buitenruimte

De tuin is noordwest georiënteerd, maar dankzij de slimme positionering van de woning geniet u op elk moment van de dag van zonlicht in verschillende delen van de tuin.

Deze buitenruimte is een oase van rust en privacy. Perfect voor ontspanning, gezellige diners, familiefeesten of zomerse barbecues.
Achteraan bevindt zich bovendien een praktisch tuinhuis voor extra opbergruimte.

De woning beschikt over twee opritten en een carport, wat zorgt voor uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden op eigen terrein.

​​

Technisch en energie

De woning behaalt een EPC-label C (234 kWh/m²/jaar) en beschikt over een degelijke energetische basis. Het hellend dak is geïsoleerd met 12 cm minerale wol en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met aluminium raamkaders. De dakramen zijn uitgevoerd in hout. Op vlak van comfort is de woning uitgerust met een gascondensatieketel (2018). Het gelijkvloers beschikt over vloerverwarming; de verdiepingen worden verwarmd via radiatoren.

Daarnaast zorgen automatische screens in de leefruimte voor een aangenaam binnenklimaat. De aanwezige domotica laat toe om verschillende functies in de woning efficiënt en gebruiksvriendelijk aan te sturen.

Tot slot is er een voorziening voor de aansluiting van een laadpaal, waardoor de woning perfect is voorbereid op de toekomst.

​

Omgeving

Gelegen in een rustige en residentiële straat in Sint-Job-in-’t-Goor, geniet deze villa van een uitstekende ligging met een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.
In de nabije omgeving vindt u winkels, scholen, horeca en ontspanningsmogelijkheden. Bovendien zijn belangrijke invalswegen vlot bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Antwerpen en omliggende gemeenten.

​

Maak uw afspraak

Spreekt deze unieke villa u aan?
Laat deze uitzonderlijke woning u dan niet ontgaan en plan vandaag nog uw bezoek ter plaatse.

Contacteer Verbiest Vastgoed voor een persoonlijke rondleiding.

​

Denkt u eraan om te verkopen of te verhuren?
Neem gerust contact met ons op voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom.