Ruim 2-slpk appartement met terras en autostaanplaats op Linkeroever.

Meer over deze woning

Welkom in dit lichtrijke appartement op de Charles de Costerlaan 4 te Linkeroever, waar ruimte, comfort en rust harmonieus samenkomen. Bij het binnenkomen valt meteen de uitzonderlijke lichtinval op in de leefruimte van ca. 30 m². Dankzij de kamerbrede ramen die uitkijken op het groen en zorgen voor een heerlijk open gevoel. Aansluitend bevindt zich de keuken die volledig is uitgerust met kwalitatieve toestellen zoals een AEG-vaatwasser, oven, kookvuur, dampkap en koelkast. Vanuit de keuken stapt u zo het recent vernieuwde terras (2025) op: een prachtige buitenruimte met weids uitzicht op groen. Ideaal om in alle rust te genieten van uw ochtendkoffie of een zwoele zomeravond.

​

Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers van ca. 11 m² en 16 m². De kleinste slaapkamer heeft directe toegang tot het achterste terras. De badkamer is rolstoelvriendelijk ingericht met een ruime inloopdouche en een enkele wastafel. Verder is er nog een apart gastentoilet met handenwasser, een praktische berging met aansluiting voor een wasmachine én een ingemaakte vestiairekast in de hal. Tot slot beschikt dit appartement over een autostaanplaats in het naastgelegen garagecomplex. Comfort verzekerd!

​

Technisch

Het gebouw dateert van 1964 maar werd doorheen de jaren goed onderhouden en recent nog gemoderniseerd. Zo werd de voorgevel in 2025 geïsoleerd met 16 cm minerale wol, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie. Het appartement heeft een EPC-label B, wat betekent dat het energiezuinig is. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met pvc-kaders (U-waarde: 1,1 W/(m²K)), geplaatst in 2002.

De verwarming gebeurt via een collectieve gascondensatieketel (2015). Het warm water in de keuken en badkamer wordt eveneens collectief verwarmd via een doorstromer met een volume van 1500 liter en distributie via circulatieleidingen. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 88 m².

De elektrische keuring is momenteel niet conform, maar kan conform worden gemaakt via de firma Aceg voor een richtprijs van ca. €1388.

De maandelijkse lasten bedragen ongeveer €232 waarin onder meer inbegrepen zijn: het privatief verbruik van gas en water, het onderhoud van het gebouw, de syndicus, het reservefonds, de conciërge en de wekelijkse schoonmaak van de gemeenschappelijke delen.

​​

Omgeving

Gelegen in een rustige, groene en bosrijke omgeving op Linkeroever biedt deze locatie een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy, terwijl u toch vlak bij alle nodige voorzieningen woont. In de onmiddellijke omgeving vindt u onder meer het Middenvijverpark, het Galgenweel, en tal van wandel- en fietspaden die u meenemen door de prachtige natuur van Linkeroever.

Openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand (tram en bus), waardoor u in geen tijd in het hart van Antwerpen staat. Ook scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en gezellige horecazaken bevinden zich op korte afstand. De nabijheid van de oprit van de E17 en E34 maakt het bovendien bijzonder vlot bereikbaar met de wagen.

​

Kortom: een unieke combinatie van wonen in het groen met het comfort van de stad binnen handbereik!

​

Laat deze kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog uw bezoek in via Verbiest Vastgoed.