Energiezuinige woning met EPC-label A, 4 slaapkamers en een zonnige zuidwestelijk georiënteerde tuin in Brecht. 

Meer over deze woning

In de Bristerstraat 22 in Brecht bevindt zich deze ruime en uitzonderlijk goed onderhouden woning, gelegen in een zeer rustige en residentiële woonwijk. De woning werd in 2001 door de eigenaars zelf gebouwd, met veel zorg, aandacht voor kwaliteit en een duidelijke focus op duurzaam en comfortabel wonen.

Met een bewoonbare oppervlakte van 247 m², een zonnige tuin en een uitstekend EPC-label A ((73 kWh/m²jaar)) biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, energiezuinigheid en wooncomfort.

​

Indeling van de woning​

Gelijkvloers
Via de ruime inkomhal betreed je de woning. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien is van een kookvuur, dampkap, koelkast, vaatwasser, oven en microgolfoven. De keuken sluit aan op een handige berging, ideaal voor het stockeren van droge voeding en extra keukengerief. Aan de rechterzijde van de inkomhal geeft een deur toegang tot de inpandige garage.

Verder door de hal kom je in de leefruimte, waar grote raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning zorgen voor een aangename lichtinval. Het grote schuifraam verbindt de leefruimte met de tuin en laat toe om in de zomer een frisse luchtstroom doorheen de woning te creëren. De afwerking is verzorgd en uitgevoerd met kwalitatieve materialen, wat bijdraagt aan de warme en tijdloze uitstraling van de woning.

​

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer die in 2025 bijna volledig werd vernieuwd. Deze is uitgerust met zowel een ligbad als een douche, een dubbele wastafel en een handdoekdroger. De nachthal is opvallend ruim en biedt mogelijkheden voor een extra zithoek of leesruimte.

​

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van ongeveer 40 m². Deze ruimte geniet van veel licht en zeer hoge plafonds en biedt tal van invullingsmogelijkheden. Ze kan perfect ingericht worden als master bedroom met dressing, eventueel met extra badkamer, maar ook als bureau-, hobby- of polyvalente ruimte.

​

Garage, kelder en tuin
De inpandige garage is zeer ruim en biedt plaats voor een wagen én extra opslag. Vanuit de garage leidt een vaste trap naar de kelderverdieping, die bestaat uit meerdere ruimtes en gangen. Deze kelder is uitermate geschikt als bergruimte, hobbyruimte of man cave.

De tuin is zuidwestelijk georiënteerd, waardoor je vanaf de middag tot in de late avond van de zon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een vrij zicht. Op de oprit is bovendien plaats voor minstens twee wagens.

​

Technisch

De woning is uitzonderlijk goed geïsoleerd en behaalt een EPC-label A (73 kWh/m²/jaar). Het hellend dak is geïsoleerd met 7,2 cm PUR/PIR, terwijl het plat dak voorzien is van 8 cm PUR-isolatie. De vloer boven de kruipkelder is geïsoleerd met 10 cm EPB. De voor-, achter- en rechtergevel zijn eveneens geïsoleerd met PUR. De woning beschikt over ramen met hoogrendementsglas en raamkaders in een combinatie van aluminium en hout met PVC-afwerking. De geïsoleerde automatische garagepoort is voorzien van 4 cm PUR en ook is er een oplaadpunt voor elektrische wagens. De verwarming gebeurt via een individuele gas-condensatieketel uit 2020, aangevuld met een houtkachel (2005) met energieklasse A+, wat zorgt voor extra gezelligheid tijdens de wintermaanden. Daarnaast zijn er 23 zonnepanelen aanwezig met een totaal vermogen van 7.480 Wp, wat het energieverbruik verder optimaliseert.

​

Omgeving

De Bristerstraat in Brecht is een rustige, residentiële straat waar privacy en woonkwaliteit centraal staan. In de directe omgeving bevinden zich groene zones en wandelmogelijkheden, ideaal voor wie houdt van rust en natuur. Lokale voorzieningen, scholen en winkels zijn vlot bereikbaar, terwijl je dankzij de goede verbindingen snel richting Antwerpen en omliggende gemeenten rijdt. Een ideale ligging voor wie comfortabel en rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.

​​

Interesse?

​Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning in een rustige woonwijk in Brecht met veel licht, een zonnige tuin en tal van mogelijkheden?
Neem dan gerust contact op met Verbiest Vastgoed. Wij begeleiden u met zorg, discretie en expertise graag verder.

​

Overweegt u uw woning te verkopen?
Wij helpen u graag verder met een gratis en vrijblijvende waardebepaling.