​

Indeling
Bij het binnenkomen in de hal trekt uw blik meteen naar de prachtige, ruime keuken. Het hart van de woning. Dankzij de lichtkoepel en de grote glazen deur naar de tuin baadt deze ruimte de hele dag in natuurlijk licht.

 

De keuken is volledig uitgerust met vaatwasmachine, koelkast, kookplaat, dampkap, ontbijtbar, combi-oven en diepvries. Ideaal voor wie graag kookt en gezellig samenkomt.

​

Vanuit de keuken stapt u zo de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin in. Hier komt u na een drukke werkdag volledig tot rust. In de tuin vindt u een handig tuinhuis met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

​

Op het gelijkvloers bevinden zich verder een sfeervolle eetkamer en een ruime zithoek, perfect voor gezellige avonden. Ook de eerste van de twee badkamers vindt u hier, beide netjes en stijlvol afgewerkt.

​

Op de eerste verdieping liggen twee royale slaapkamers en de tweede badkamer. De vaste trap leidt u verder naar de zolderverdieping, een bijzonder grote, multifunctionele ruimte. Hier kunt u naar wens een master bedroom, hobbyruimte of bureau inrichten. De mogelijkheden zijn eindeloos!

​

Technische info
Deze woning werd in 2021 volledig gerenoveerd, waardoor u hier zorgeloos kunt intrekken. Alles werd grondig aangepakt: de leidingen, de verwarmingsinstallatie, de elektriciteit, het pleisterwerk, ramen, deuren en het platte dak zijn volledig vernieuwd. Het hellend dak is geïsoleerd met 12 cm minerale wol en het platte dak met PUR/PIR-platen, wat zorgt voor een uitstekende thermische prestatie. Ook de achter- en rechtergevel zijn voorzien van extra isolatie. Alle PVC-ramen zijn uitgerust met dubbele beglazing waardoor u niet alleen geniet van een aangenaam binnenklimaat, maar ook van een lagere energierekening. De centrale verwarmingsketel op gas dateert van 2014 en is perfect onderhouden. Met deze ingrepen behaalt de woning nu een EPC label B. 

​

Omgeving
De woning is gelegen in de rustige August Nihoulstraat 99 in Scherpenheuvel, een groene en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op wandelafstand. Op slechts 5 à 8 minuten wandelen bereikt u Colruyt voor al uw dagelijkse boodschappen. Voor een gezellige lunch of diner kunt u terecht bij ’t Fijn Genoegen aan het Albertusplein, op amper 6 minuten te voet. Wie graag geniet van een ontspannen namiddag in het groen, wandelt in minder dan 7 minuten naar het sfeervolle basiliekplein met omliggende parken en terrassen. Dankzij deze centrale ligging combineert u het comfort van alles dichtbij met de rust van een aangename woonomgeving.