Meer over deze woning

In de Akkerbouwstraat 99 in Merksem bevindt zich deze aangename en ruime woning, waar licht, ruimte en praktisch wooncomfort mooi samenkomen. Gelegen in een recent heraangelegde straat biedt deze woning een rustige woonomgeving, gecombineerd met een vlotte verbinding naar het centrum van Antwerpen en de omliggende faciliteiten.

​

Aangename leefruimte met een natuurlijke flow

Via de inkomhal betreed je een woning die logisch is opgebouwd en prettig aanvoelt. De hal verbindt op een harmonieuze manier de leefruimte, de keuken en de trap naar de bovenverdiepingen.

​

De leefruimte geniet van een mooie, natuurlijke lichtinval dankzij raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een open sfeer en een aangename leefomgeving waar het fijn thuiskomen is.

​

Aansluitend bevindt zich de keuken met eetplaats. Deze is praktisch ingericht en uitgerust met een koelkast, vaatwasmachine, oven, microgolfoven en een gas kookvuur. Het grote schuifraam zorgt voor een vlotte verbinding met de tuin en brengt extra licht en lucht in de woning.

​

De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk. Een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen en te genieten van het buitenleven.

​

Grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime garage, geschikt voor een wagen en extra bergruimte, en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Praktisch comfort is hier discreet aanwezig.

​

Vier slaapkamers en twee badkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, lavabo, verwarming en make-uptafel. Daarnaast is er ook een aparte doucheruimte, wat het ochtend- en avondritueel een stuk vlotter maakt. Geen discussie meer over wie zich eerst klaar mag maken.

​

De tweede verdieping beschikt over een ruime nachthal en nog twee slaapkamers. Deze verdieping kan flexibel worden ingevuld, bijvoorbeeld als extra slaapverdieping, bureau of hobbyruimte, afhankelijk van jouw wensen.

​

Technisch en energiezuinig

De woning beschikt over een energiezuinig EPC-label B (190 kWh/m²/jaar).
Het dak is geïsoleerd, de woning is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing (glas met bijna overal een U-waarde van 1,1) en de gevels zijn deels geïsoleerd. Verwarming gebeurt via een gascondensatieketel (CV, 2017). De elektrische installatie is conform.

​

Ligging

De woning is gelegen in de Akkerbouwstraat 99 in Merksem, een rustige woonstraat die recent werd heraangelegd. In de directe omgeving bevinden zich het Runcvoortpark en Park Rozendaal, twee aangename groene plekken op wandelafstand, ideaal voor een frisse ochtendwandeling of een moment van ontspanning.

​

Ook het dagelijkse comfort zit hier helemaal goed. De Carrefour Merksem ligt op slechts 7 minuten wandelen en Bakkerij Andries bevindt zich op 6 minuten wandelafstand, ideaal om op zondagochtend rustig binnen te springen voor verse pistolets en een goed begin van de dag.

​

Voor gezinnen is dit bovendien een bijzonder praktische ligging: de Basisschool Joma ligt op slechts 3 minuten wandelen. Ook openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met een bushalte op 6 minuten wandelafstand, en dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen ben je snel in Antwerpen en de omliggende gemeenten.

​

Interesse?

Wenst u meer informatie over deze woning of een bezoek ter plaatse?
Neem dan gerust contact op met Verbiest Vastgoed. Wij begeleiden u graag met de nodige zorg, discretie en professionaliteit.